Immobilie in Potsdam verkaufen: auf die Lage kommt es an.
Babelsberg, Bornstedt, Golm und Fahrland gehören zu Potsdam, stehen aber für unterschiedliche räumliche Zusammenhänge. Die Landeshauptstadt veröffentlicht deshalb Informationen auf Stadtteilebene. Für Ihren Verkauf ist die konkrete Nachbarschaft der sinnvollere Ausgangspunkt als ein einziger Durchschnitt für ganz Potsdam. Beschreiben Sie neben der Immobilie auch ihr direktes Umfeld und die tatsächlichen Wege im Alltag.
Ortsinformationen: Landeshauptstadt Potsdam: Stadtteile und Ortsteile
So bereiten Sie Ihr Maklergespräch vor.
Wenn Sie einen Makler für Potsdam vergleichen, lassen Sie sich die Auswahl der Vergleichsobjekte erklären. Ein Objekt aus einem anderen Stadtteil sollte nicht allein wegen einer ähnlichen Wohnfläche als Maßstab dienen. Bei älteren Gebäuden helfen Unterlagen zu Umbauten und Modernisierungen, die Besonderheiten nachvollziehbar zu machen.
Weitere Kriterien für die Maklerauswahl →Ist ein Potsdamer Durchschnittspreis für mein Haus ausreichend?
Ein Stadtwert kann nur grob orientieren. Für ein Haus in Fahrland sollten Sie sich beispielsweise erklären lassen, ob und weshalb ein Vergleich mit Bornstedt sinnvoll ist. Fragen Sie nach Lage, Gebäudezustand und Grundstücksmerkmalen der verwendeten Vergleichsobjekte.
Immobilienpreise in Potsdam einordnen.
Für einen möglichen Verkaufspreis zählen die konkrete Lage und die Eigenschaften Ihrer Immobilie. Lassen Sie sich erklären, welche Vergleichsobjekte ein Makler verwendet und wie Zustand, Fläche und Grundstück berücksichtigt werden.
Über BORIS Brandenburg können Sie Bodenrichtwerte für den Standort recherchieren. Ein Bodenrichtwert ist kein vollständiger Verkaufspreis für ein bebautes Grundstück. Fragen Sie nach Stichtag und Bezugsmerkmalen und lassen Sie die Besonderheiten Ihres Objekts gesondert einordnen.
Immobilienpreise und Vergleichswerte verstehen →